Aktivo: Хайп проект. Обзор фейковой инвестиционной компании и отзывы обманутых клиентов. Остерегайтесь мошенников.

Сегодня мы обратим внимание на компанию Aktivo, которая долгое время привлекала внимание инвесторов своими предложениями в области инвестиций в коммерческую недвижимость. Основанный в конце 2015 года, проект, под руководством Оскара Хартманна, предлагает коллективные инвестиции в форме ЗПИФ в объекты недвижимости, размещенные в Москве, Московской области и других регионах России. Их портфель включает в себя около 11 объектов общей стоимостью приблизительно 3,5 миллиарда рублей.

Давайте попробуем более подробно разобраться, в чем заключается интерес компании Aktivo и стоит ли она места в нашем портфеле инвестиций в коммерческую недвижимость. Перед тем как погрузиться в детали, давайте обратим внимание на несколько важных факторов, которые вызывают сомнения и поднимают вопросы о деятельности данной конторы.

Стоит отметить, что проект начала свою деятельность сравнительно недавно, только в 2021 году, несмотря на то, что представляет собой проект, который, как утверждают, существует с 2015 года. Этот диспропорционально короткий период активности вызывает сомнения.

При попытке найти информацию о компании aktivo ru через поисковые системы, выясняется, что платформа, зарегистрированная в Москве, на самом деле является лишь фасадом. Фактическим владельцем является другая организация, зарегистрированная на Кипре. 

Контактные данные, предоставленные на сайте aktivo ru, также вызывают сомнения. Адрес, телефон и электронная почта, указанные на сайте, не соответствуют действительности. 

Реальные отзывы о проекте

Отзывы о брокерах дают нам понять, насколько действительно можно доверять выбранной платформе и выявить явные недостатки компании.

Полина рассказывает, что вложила все свои сбережения, которые, как она утверждает, были существенными. Средства, которые она намеревалась потратить на отдых, были безжалостно отобраны этими аферистами. 

Андрей рассказывает о своем опыте инвестирования и признается, что раньше всегда был осторожным и внимательным. В данном случае, он чувствует себя обманутым и глупым. Он утверждает, что попался на обещания шарлатанов и сейчас не знает, как вернуть вложенные деньги.

Пользователь рассказывает, что решил попробовать заработать с их помощью, но был подвергнут длительному обману. Когда он попытался получить свою прибыль, его просто забанили. 

Aktivo ru отзывы свидетельствуют о серьезных проблемах, с которыми сталкиваются ее клиенты. Многие из них описывают эту компанию как мошенническую и выражают свое разочарование и потерю денег. Эти комментарии поднимают серьезные вопросы о надежности и честности данной платформы. Если вы оказались в ситуации, подобной тем, которые описаны в отзывах выше, рекомендуем обратиться к специалистам нашего сайта. Они помогут вам в вопросах возврата ваших средств и консультации по дальнейшим действиям.

Условия сотрудничества

Возможность инвестирования соблазнительна на первый взгляд, однако при анализе условий и правил вывода средств выявляются множественные негативные моменты, которые следует учесть перед вложением своих средств.

• Технически порог входа относительно небольшой, начиная с 1 пая, приблизительно 300 000 рублей. Для достижения диверсификации и снижения рисков, минимальный порог может достигать нескольких миллионов рублей. 
• Концепция фонда предполагает, что 1 торговый центр равен 1 ЗПИФ. В то время как в других ЗПИФах один фонд может включать несколько объектов, выбранных согласно одной инвестиционной концепции. Это уменьшает возможности диверсификации и усложняет структуру фонда.
• Активо берет 12,5% от чистого операционного дохода в качестве комиссии. Это включает в себя комиссии управляющей компании, специализированного депозитария и собственные комиссии Aktivo за управление. Высокие комиссии могут значительно уменьшить доходность инвесторов.

Неясные пороги входа, непрозрачная структура фонда, высокие комиссии, волатильность доходности и ограничения на вывод средств создают серьезные риски для инвесторов. 

Финансовая структура

Aktivo работает сразу с двумя управляющими компаниями, что отличает ее от большинства других ЗПИФов. Основная контора, с которой заключается договор купли-продажи и на счет которой переводятся средства инвесторов, называется ООО “Активо”. 

Стоит обратить внимание на то, что на 99% учредителем ООО “Активо” является кипрская компания ООО “УРЕАЛКА ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД” с минимальным уставным капиталом в 10 000 рублей. Это создает неопределенность относительно истинного владельца Aktivo.

Одной из управляющих компаний, работающей с Активо, является Альфа Капитал. Эта контора также взимает свои комиссии, включая 0,5% комиссии УК и другие расходы. 

Важно отметить, что существуют прочие комиссии, которые могут составить до 10% от стоимости активов. Эти комиссии направлены на защиту УК от возможных экстремальных расходов, что может повысить издержки для инвесторов, особенно при низком объеме инвестиций.

Методы развода

Aktivo следует проверенной временем мошеннической схеме, которая хорошо знакома всем, кто сталкивался с аферами подобного рода. 

В первом варианте мошенники разводят инвесторов, предлагая им инвестировать в строительство новых объектов недвижимости. Они собирают депозиты от пользователей, обещая высокую прибыль, а затем просто блокируют аккаунты и исчезают. При этом они не имеют никакого отношения к реальному строительству, и все обещания оказываются пустыми.

Во втором варианте мошенничества компания Aktivo предлагает инвестировать в строительство, которое на самом деле не существует. Они придумывают фиктивные проекты, распространяют сказки среди пользователей и затем сливают счета инвесторов себе в карман.

Aktivo активно удаляет негативные отзывы и комментарии, чтобы поддерживать свой обманный облик. Это делает сложнее для потенциальных инвесторов находить информацию о реальных рисках и опасностях, связанных с этой компанией.

Фонд Активо, если его можно так назвать, выдает себя за нормальную организацию, но в действительности он является лишь маскировкой для мошеннической схемы. Выплаты не производятся, и контакт с аферистами практически невозможен. 

Вывод о лохотроне

Сквозь обманчивую деятельность, Aktivo применяет следующие методы:

• неясная структура владения;
• высокие комиссии;
• прозрачность и контакты;
• риски мошенничества.

Прежде чем решиться на инвестиции, инвесторам следует быть бдительными и аккуратными, чтобы избежать потери своих средств и столкновения с мошенничеством со стороны данной компании.